据外电报道,你会戴着虚拟现实头盔去购买新房吗?你会利用大数据来预测你梦想的房子吗?

 未来实验室(The Future Laboratory)发布的一份最新报告称,到2025年,我们将能够全面利用大数据、虚拟现实和无人机来看房买房。

 由于我们的指尖有了大量的数据,未来的看房买房活动将会发生巨大的变化。

 房产经纪网站easyProperty的罗布•埃利斯(Rob Ellice)说,“一批新兴科技公司的崛起将会以惊人的速度推动迄今为止一直鲜有创新的房地产市场发展。”

 高度个性化的房屋搜索和大数据

 与当前在知名房屋中介网站Rightmove上没完没了地寻找房源不同,未来搜寻房子的人将能够使用高度个性化的搜索引擎来寻找房子,他们甚至还能够设定搜索参数如卧室数量来过滤搜索结果。

 这些搜索引擎将会充分利用大数据,包括买房人的社交媒体互动和网络浏览历史,来分析和生产买房人的心理诉求图景,从而呈现他们梦想中的房子。买房人在互联网上公开或隐秘表达的愿望都将会纳入到其心理诉求图景之中。

 市场研究公司Enders Analysis的分析师道格拉斯·麦克比(Douglas McCabe)说,“现在,网络搜房系统已能够通过购房预算和卧室数量等参数来过滤搜索结果。到21世纪20年代,用户将可以在搜房系统中设定更具体明确的参数来过滤搜索结果,例如带有朝南的花园、紧邻火车站、可兼做办公室、附近有供其女儿就读的音乐学校以及附近有提供精酿啤酒的爵士乐吧。”

 无人机

 上述报告称,无人机的发展将给看房购房者提供全新的视角,例如查看用梯子够不到的房屋外墙,或检测房屋附近晚上的噪音。

 “随着无人机的价格越来越便宜,我们可以想象得到:未来的搜房者在购买房屋之前将会充分利用无人机来做各种各样的调查。”easyProperty网站的埃利斯说,“例如,调查周围邻居是否会在每个周末大搞派对,吵扰他人;在一天中的关键时间节点上这里的交通是否嘈杂;以及其他传统看房不易获得的、但对住户长久幸福很重要的信息。”

 “待售”招牌消失

 未来的待售房屋将不会在外面竖起“待售”的招牌,而是会设定隐形的“信号浮标”来说明待售房屋的详细情况。任何戴有可佩戴式设备或使用智能手机的人都能够看到这些“信号浮标”。不符合买家个性化要求的待售房屋在其设备上还能自动被过滤掉。

 智能房屋甚至还可以让卖家远程打开房门,然后用“3D视频呈现”技术引导买家参观房间。

 现在,美国已有一款应用程序Opendoor可以做到这一点。在美国德克萨斯州和亚利桑那州的搜房者,利用卖房者通过短信发给他们的安全访问密码,打开一个装有钥匙的盒子,然后就可以直接进到房屋里面参观。

 虚拟现实

 利用3D 360度摄像头和虚拟现实头盔,看房人可以走进“虚拟待售房屋”进行参观,而不必大费周折地跑到现场去参观。

 虚拟现实软件开发工作室Masters of Pie的联合创始人马特•雷克利夫(Matt Ratcliffe)说,“对于房地产经纪公司来说,使用虚拟现实是想都不用想的事情,因为它可以让人们足不出户查看房屋的情况,而且具有身临其境的感受。”

 你甚至能够用触觉手套和嗅觉虚拟现实设备来感受虚拟房屋的环境;触觉手套可以让你在虚拟世界中获得逼真的触摸的感受,而嗅觉虚拟现实设备目前尚在研发之中,它可以让你嗅到虚拟的气味。

 这对于预售房屋的开发商来说尤其有用。他们可以在房屋竣工之前就让买家参观和感受虚拟房屋。

 虚拟现实技术——包括增强现实技术——还能让买家用自己中意的家具和涂料来虚拟装修房屋。一旦达到你满意的效果,你就可以将它的全息图发送给你的房屋装修公司,要求他们如法炮制。